Maison avec Jardin
309 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 ca
AMBARES ET LAGRAVE,
Charmante maison R+1 entièrement rénovée sur le secteur d'Ambarès et Lagrave.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger très lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements (13 et 12 m²), d'une salle d'eau, d'un WC et une buanderie.
A l'étage une grande chambre de type loft avec dressing, salle de bain (baignoire et douche) et d'une WC.
Un petit garage vous permettra de ranger des vélos et une moto.
Prestations haut de gamme : excellente isolation, menuiserie alu, volets électriques, parquet bois hydrofuge, pompe à chaleur (climatisation réversible), chauffe-eau thermodynamique.
Parcelle de 341 m² et possibilité d'y garer 2 véhicules dessus.
Cette maison est située à 10 minutes en train de la gare de Bordeaux Saint Jean, 25 minutes de Bordeaux centre en voiture. Elle est proche de toute commodité : commerces, école et collège.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- ClimatisationRéversible
- Séjour31 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmbarès-et-Lagrave 33440
- RéférenceVM429
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CABINET CORIM
59 rue de la Course
33000 Bordeaux